prodej pole 972 m²

Životice u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 16 % o výměře 973 m2

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 224 m², Podíl 16 % o výměře 973 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Životice u Nového Jičína. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Životice u Nového Jičína: - parc. č. 500/25 - výměra 5628 m² - parc. č. 500/27 - výměra 596 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 356 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 972 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 356 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.04 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 356 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

117 368 Kč

93 260 – 212 793 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 142 945 · váha 34 %

Model z dat 115 804 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 73 376 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 142 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 804 Kč (rozpětí 73 808 Kč – 196 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 73 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 356 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 03:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Pozor na omezená práva při nakládání s podílem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 16 %

Dostupnost

Zastávka: 1032 m (Mořkov, pomník rudoarmějce)
Nádraží: 2917 m (Mořkov hlavní trať)
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Liberec: 260 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.04 mil. → 20 356
24.08.2026	přidáno