Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1245 m²

Zbečno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ke stavbě rodinného domu ve Zbečnu. Jedná se o pozemek parc. č. 258/16 o výměře 1.245 m2. Obec Zbečno se nachází v srdci Křivoklátska, se základním občanským vybavením. Pozemek je územním plánem zahrnut do plochy smíšené obytné venkovské. V obci je vodovodní řad a kanalizace. Elektřina v dosahu. Pozemek není zasíťován, zasíťování bude na novém vlastníku pozemku.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (2562 Kč/m²)
Pozemek
1245 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kaer-morhen-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 231 m školka 2871 m lékař 2870 m pošta 166 m restaurace 112 m škola 12 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 4.93 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 956 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Zbečno, u hřbitova)
Nádraží
951 m (Zbečno)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno