Nemovitosti

prodej pole 3 099 m²

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 9 297 m², Podíl 33 % o výměře 3 099 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Tichá na Moravě. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tichá na Moravě: - parc. č. 2299/32 - výměra 9297 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
44 750 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
3099 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2209

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 44 750 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

224.30 mil. Kč
rozpětí 10.77 mil. – 286.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 529.72 mil. · váha 41 %
Model z dat 9.26 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13.64 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 932 Kč/m² → 529.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.26 mil. Kč (rozpětí 5.14–17.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 13.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.48 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:52

Třetinový podíl na orné půdě v k.ú. Tichá na Moravě nabízený investiční společností. Zásadní pozor na cenu – 4,48 mil. Kč za 3 099 m² podílu je cca 1 444 Kč/m², tedy mnohonásobek běžné ceny zemědělské půdy v regionu, navíc jde o menšinový podíl bez možnosti samostatného hospodaření.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
prislusenstvi
orná půda, parc. č. 2299/32, k.ú. Tichá na Moravě
podil velikost
33 % (3 099 m² z 9 297 m²)

Dostupnost

Zastávka
2159 m (Tichá,, kult. dům)
Nádraží
5265 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 4.48 mil. → 44 750
24.08.2026 přidáno