Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1355 m²

Řeřichy, Řeřichy · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s torzem domu. Rozlehlý rovinatý pozemkem o celkové ploše 1 355 m2 je rozdělen do dvou částí a to travnatého pozemku před domem a zahradou se vzrostlými stromy za domem. Dům na pozemku je určen k celkové rekonstrukci, nebo demolici. RD je napojen na elektřinu 400 V, obecní vodovod je na hranici pozemku. Odpad řešen septikem. V případě zájmu je majitel nemovitosti ochoten stavbu zcela sanovat a pozemek vyčistit pro novou stavbu. V okolí obce naleznete zajímavá místa a historické památky, které vybízí k návětěvě: Zřícenina hradu Krakovec, Rozhledna Tobiášův vrch, Boží kámen u Sosně, Jesenický viklan a Krtské skály, Kamenné řady Kounov, na své si přijdou milovníci kol i pěší turistiky, vedou zde zajímavé trasy: Trasa přes jesenické lesy – z Řeřich se můžete vydat severozápadním směrem do lesních komplexů kolem Jesenice a vyzkoušet okruh přes chráněná území Krtských skal.Cyklotrasa Rakovník – Křivoklát – pokud sjedete směrem k Rakovníku, můžete se napojit na populární cyklostezky vedoucí údolím Rakovnického potoka až do srdce CHKO Křivoklátsko. Obchod s potravinami je vzdálen 5 km v nedaleké obci Roztoky, nebo v 7 km vzdálené Jesenici, další nákupní možnosti pak v 15 km vzdáleném městě Rakovníku.

Parametry

Cena
1.52 mil. Kč (1123 Kč/m²)
Pozemek
1355 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
aktiva-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 309 m školka 3263 m pošta 4060 m restaurace 3146 m škola 3263 m vlak 2784 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 278 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Řeřichy)
Nádraží
2785 m (Pšovlky)
Praha hl. n.
109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno