Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5500 m²

Hořovičky, Bukov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní historický statek s uzavřeným dvorem o celkové výměře cca 5 500 m² v obci Bukov u Hořoviček, jen pár minut od dálnice D6. Areál tvoří soubor původních budov – obytná část, hospodářské objekty, stodoly i půdní prostory – uspořádaných kolem prostorného uzavřeného dvora, který zajišťuje naprosté soukromí a vytváří jedinečnou atmosféru. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky které si nový majitel může celý projekt přizpůsobit vlastním představám. Součástí nabídky je také architektonická studie, která představuje jednu z možností budoucí přestavby areálu. Možnosti využití Dle územního plánu je možné kombinovat bydlení s podnikáním. Nemovitost je vhodná například pro: • reprezentativní rodinné sídlo nebo vícegenerační bydlení • penzion či boutique hotel • svatební a eventový areál • restauraci nebo gastro projekt • firemní retreat či školící centrum • kombinaci bydlení a podnikání • developerský projekt venkovského bydlení Lokalita Klidná obec Bukov u Hořoviček nabízí příjemné venkovské prostředí s výbornou dostupností. Dálnice D6 je vzdálena jen několik minut a do Prahy se dostanete přibližně za 45–60 minut. Historické statky s podobným rozsahem pozemků, soukromím a možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (1545 Kč/m²)
Pozemek
5500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aedifico-club

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 5008 m lékař 2422 m pošta 2239 m restaurace 3568 m vlak 4139 m

Odhad reálné ceny

8.27 mil. Kč
rozpětí 6.45 mil. – 9.12 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 8.39 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 526 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Hořovičky)
Nádraží
5454 m (Kosobody)
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno