prodej pole 11 771 m²
Melč · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 35 313 m², Podíl 33 % o výměře 11 771 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Opava, konkrétně v katastrálním území Melč, představují výbornou příležitost pro investici do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Melč: - parc. č. 557/1 - výměra 22 956 m² - parc. č. 557/2 - výměra 10 000 m² - parc. č. 557/4 - výměra 2 357 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 557/1 - výměra 22 956 m² - hospodařící Miroslav Martinek hospodaří na 21 636 m², hospodařící Václav Heinz hospodaří na 1 149 m² - parc. č. 557/2 - výměra 10 000 m² - hospodařící Václav Heinz hospodaří na 8 654 m², hospodařící Miroslav Martinek hospodaří na 1 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 254 306 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 11771 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2671
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 254 306 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.43 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
890 251 Kč
rozpětí 601 454 – 2.15 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 836 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
852 404 · váha 40 %
Model z dat
875 266 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 852 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 875 266 Kč (rozpětí 489 637 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 254 306 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 787 m (Melč,rozc. Moravice)
- Nádraží
- 3598 m (Litultovice)
- Pardubice hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.43 mil. → 254 306 |
| 24.08.2026 | přidáno |