prodej pole 3 194 m²

Životice u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 128 m², Podíl 35 % o výměře 3 195 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Životice u Nového Jičína, v okrese Nový Jičín, LV 341, podíl 1/5 o výměře 1826 m². Parcela č. 308/5 - o výměře 2797 m² Parcela č. 308/12 - o výměře 604 m² Parcela č. 311/6 - o výměře 5727 m² GPS: 49°32'48.82"N, 18°04'02.75"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti industriální plochy. Pozemek spadá do pásma nízké ochrany půdy - pozemek lze tedy využít v rámci územního plánování i pro jiné než zemědělské účely. Parcely disponují větším investičním potenciálem. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 178 118 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 3194 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3174

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	178 118 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

316 458 Kč

rozpětí 190 212 – 699 457 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 255 232 · váha 40 %

Model z dat 398 692 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 271 490 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 255 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 692 Kč (rozpětí 223 035 Kč – 686 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 271 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 178 118 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Mořkov rozcestí Frenštát pod Radhoštěm)
Nádraží: 1990 m (Mořkov hlavní trať)
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.81 mil. → 178 118
24.08.2026	přidáno