prodej pole 1 618 m²
Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 9 712 m², Podíl 17 % o výměře 1 619 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Baška v okrese Frýdek-Místek. Vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 1/6 o výměře 1618,7 m². Tento pozemek je zapsán na LV 1616 s parcelním číslem 1780/8 o celkové výměře 9712 m². GPS: 49°37'55.92"N, 18°22'36.17"E Přístup k pozemkům je zajištěn komunikací ve vlastnictví obce. Tento pozemek se nachází v blízkosti rozrůstající se obytné zóny, jedná se také o investiční příležitost. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1780/8 - výměra 9 712 m² - hospodařící RenoFarma Beskyd, a. s. hospodaří na 9 419 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 105 000 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 1618 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3277
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 105 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
184 995 Kč
rozpětí 107 488 – 462 039 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
175 365 · váha 40 %
Model z dat
217 182 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
137 530 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 175 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 182 Kč (rozpětí 121 495 Kč – 374 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 137 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 809 m (Baška, Malá Baška)
- Nádraží
- 1996 m (Pržno)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.50 mil. → 105 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |