Nemovitosti

prodej pole 5 678 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Spekulační - komerční a ostatní 5 678 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bartovice, okres Ostrava-město, ve 100% vlastnictví. Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Bartovice - Okres: Ostrava-město - LV: 873 - Parcelní čísla: 1167/96, 1609/15, 1610/24, 1612/4, 1167/95, 1609/14, 1610/23, 1612/1 - Celková výměra pozemků: 5678 m² - Podíl: 100 % – plné vlastnictví GPS souřadnice: 49.782487, 18.343284 Zemědělská půda představuje jednu z nejstabilnějších forem uložení financí s dlouhodobě rostoucí hodnotou. Tento pozemek má navíc velmi specifický a strategický potenciál do budoucna. Bezprostředně totiž sousedí s rozsáhlým komerčním areálem, který je v platném územním plánu veden jako plochy lehkého průmyslu. Prozíravý investor tak získává nejen zemědělskou půdu, ale i zajímavou spekulační plochu s ohledem na možný budoucí rozvoj nebo rozšiřování sousedních průmyslových kapacit. V současné době je pozemek v územním plánu veden jako plochy zemědělské - louky. Kromě klasického zemědělského pěstování či pronájmu místním zemědělcům nabízí i prostor pro vlastní aktivní odpočinek, chov a hospodaření. Dle platných regulativů územního plánu je na pozemku výslovně přípustné budovat provozní a hospodářské zázemí – například stavby a zařízení pro chov zvěře a hospodářských zvířat, seníky či přístřešky. Můžete si zde tak vytvořit funkční zázemí pro vaše koníčky a hospodaření v souladu s přírodou. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
134 113 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
5678 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3477

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 134 113 Kč -99.0 %
24.08.2026 13.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

439 981 Kč
rozpětí 293 265 – 1.01 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 357 353 · váha 40 %
Model z dat 501 705 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 482 630 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 357 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 243% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 705 Kč (rozpětí 280 662 Kč – 864 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 482 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 134 113 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (U Plodiny)
Nádraží
408 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 13.41 mil. → 134 113
24.08.2026 přidáno