prodej lesa 1 868 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 19 % o výměře 1 868 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 9 963 m², Podíl 19 % o výměře 1 868 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Lukavec u Bílovce, v okrese Nový Jičín, LV 351, podíl 1/6 o celkové výměře 1660,5 m². Parcela č. 542/149 - o výměře 9963 m². Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 417 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 1868 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3516

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 417 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 417 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

123 080 Kč

99 864 – 172 836 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 115 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 118 529 · váha 71 %

Model z dat 123 669 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 177 460 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 118 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 669 Kč (rozpětí 78 757 Kč – 204 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 994 nabídek stejného druhu → 177 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 417 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 02:31

Nabízí se menšinový spoluvlastnický podíl na lesním pozemku. Kupující nezíská celé parcele odpovídající výměru do výlučného vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 19 %

Dostupnost

Zastávka: 1927 m (Vrchy, Hájenka)
Nádraží: 3162 m (Fulnek)
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.24 mil. → 22 417
24.08.2026	přidáno