Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6686 m²

Jesenice, Bedlno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nedaleko města Jesenice v okr. Rakovník ve Středočeském kraji v obci Bedlno stavební pozemek o rozloze 1630m2 k tomu přiléhající zemědělské pozemky o rozloze 5056m2 -pole. Na pozemku se nachází stavba stodoly o zastavěné ploše 82m2, a zbořeniště bývalého domu o orient. zastavěné ploše 79m2. Místní vodovod, elektřina v místě. Obec Bedlno je malebná malá vesnice s rybníkem na návsi. Z obce je velmi dobré napojení na rychlostní komunikaci do a Prahy a Rakovníka . V blízkosti se nachází město Jesenice se strategickou polohou a dobrou občanskou vybaveností. Okolí nabízí klidné prostředí, které je vhodné pro rodiny a milovníky přírody. Dostupné jsou zde základní služby, školy a obchody, což zajišťuje komfortní životní podmínky. ‌

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (546 Kč/m²)
Pozemek
6686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
rekal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4327 m MHD 1889 m školka 3344 m lékař 3954 m pošta 3344 m restaurace 3289 m škola 3628 m vlak 1876 m

Odhad reálné ceny

8.53 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 12.72 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.81 mil. · váha 68 %
Model z dat 7.14 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 15.85 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 168 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 15.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 15.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1893 m (Jesenice, Chotěšov)
Nádraží
1880 m (Kosobody)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno