prodej zahrady 955 m²
Bílčice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 955 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Bílčice, v okrese Bruntál, LV 122, podíl 1/1 o výměře 955 m². Parcela č. 764/3 - o výměře 215 m² Parcela č. 774/7 - o výměře 740 m² Pozemky jsou územním plánem vedeny jako stavební, nachází se v dosahu inženýrských sítí a jsou dostupné cestou, která vede nedaleko parcel. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 75 189 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 955 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3535
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 75 189 Kč | -10.0 % |
| 20.09.2026 | 83 543 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 92 826 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.28 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 189 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
495 485 Kč
248 584 – 1.33 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 465 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
220 787 · váha 35 %
Model z dat
638 655 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
668 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 220 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 637% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 655 Kč (rozpětí 404 342 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11343 nabídek stejného druhu → 668 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 83 543 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 06:03
Inzerát nabízí stavební pozemky (zahrady) v obci Bílčice s celkovou výměrou 955 m². Pozemky jsou v osobním vlastnictví a v dosahu inženýrských sítí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- inženýrské sítě v dosahu
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Bílčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 8894 m (Budišov nad Budišovkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 83 543 → 75 189 |
| 20.09.2026 | zlevněno 92 826 → 83 543 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.28 mil. → 92 826 |
| 24.08.2026 | přidáno |