Prodej stavebního pozemku 1840 m²

Slabce, Malé Slabce · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám unikátní příležitost vlastnit krásný pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Slabce - Malé Slabce. Dle vyjádření městského úřadu v Rakovníku lze na pozemku postavit rodinný dům či stavbu k rekreaci. Pozemek o rozloze 1.840 m² je ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chaty. Nachází se v klidné části obce s příjemným okolím. Díky své výhodné poloze a malebné přírodě nabízí tento pozemek ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek. Přijďte si prohlédnout tuto skvělou nabídku a začněte plánovat svůj nový domov právě zde. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 1840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 631 m školka 1364 m lékař 1521 m pošta 1521 m restaurace 3227 m škola 1447 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 632 m (Slabce, rozcestí)
Nádraží: 7383 m (Příčina)
Praha hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno