Prodej stavebního pozemku 1840 m²

Slabce, Malé Slabce · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám unikátní příležitost vlastnit krásný pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Slabce - Malé Slabce. Dle vyjádření městského úřadu v Rakovníku lze na pozemku postavit rodinný dům či stavbu k rekreaci. Pozemek o rozloze 1.840 m² je ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chaty. Nachází se v klidné části obce s příjemným okolím. Díky své výhodné poloze a malebné přírodě nabízí tento pozemek ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek. Přijďte si prohlédnout tuto skvělou nabídku a začněte plánovat svůj nový domov právě zde. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 1840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 631 m školka 1364 m lékař 1521 m pošta 1521 m restaurace 3227 m škola 1447 m vlak 7380 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

3.86 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 03:25

Stavební pozemek o velikosti 1840 m² v klidné části obce Slabce s možností výstavby rodinného domu či rekreace. Nabízí příjemné prostředí v přírodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 632 m (Slabce, rozcestí)
Nádraží: 7383 m (Příčina)
Praha hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno