Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Petrovice, Petrovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme k prodeji pozemek k bydlení v obci Petrovice u Rakovníka. Pozemek má velikost 1500 m2 s možnou zastavitelností 30%. Dle informací ze stavebního úřadu, na pozemku je možné postavit klasickou stavbu venkovské charakteru, a tedy přízemní domek s obytným podkrovím za dodržení stávajících regulativ zástavby okolních domů. Na pozemku se nachází skružová studna. Voda je, ale budeme jí říkat užitková. Kanalizace, vodovodní řád a elektřina se nachází na hranici pozemku. Nový majitel si tak musí zřídit přípojky. Pozemek je zprvu rovinatý, poté přechází do mírného ďolíku a zase nahoru. Ale pokud se zde bude stavět dům se základy, dá se vykopaný materiál použít na srovnání. Momentálně prochází pozemek dělením a bude na něm provedena údržba. Pro více informací volejte RK. Hezký den

Parametry

Cena
1.86 mil. Kč (1240 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 262 m školka 2110 m pošta 292 m restaurace 404 m škola 2554 m vlak 1567 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 240 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Petrovice)
Nádraží
1403 m (Zavidov)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno