Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2077 m²

Kounov, Kounov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v územním plánu vedený pro občanskou vybavenost, tedy ke konkrétním účelům výstavby jako vzdělání, výchovu, sociální služby, péče o rodiny, zdravotní služby, kulturu, nebo veřejnou správu. Pozemek je kompletně oplocen s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku a nachází se na okraji obce s příjezdem od dálnice D6. Obec Kounov se nachází v Podžbánském kraji plném lesů, rybníků a chmelnic. Pro více informací volejte RK

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek
2077 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 271 m lékař 3157 m pošta 165 m restaurace 3146 m škola 237 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 5.17 mil. · váha 51 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 488 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Kounov, škola)
Nádraží
777 m (Kounov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno