Nemovitosti

Prodej lesa 43588 m²

Hořovičky, Hokov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme celkem 5 parcel v lokalitě Hokov (okr. Rakovník): 2 parcely s funkcí lesa – celková výměra 43 588 m² 3 parcely orné půdy – celková výměra 27 107 m² Celková výměra: 70 695 m² (7,07 ha) Cena: 34 Kč/m² Celková cena za všechny pozemky: 2 400 000Kč Ideální pro investici, rozšíření hospodářství nebo samostatné hospodaření Pozemky lze využívat jako celek (les + orná půda) Pro detailnější informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
43588 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 181 m školka 2591 m lékař 2271 m pošta 2539 m restaurace 279 m škola 3877 m vlak 3572 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 2.40 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Hořovičky, Hokov)
Nádraží
3577 m (Kolešovice)
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno