prodej pole 1 720 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 810 m², Podíl 11 % o výměře 1 722 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Louky nad Olší, v okrese Karviná, LV 856, podíl 11/96 o výměře 1003 m². Parcela č. 2696/10 - o výměře 632 m² Parcela č. 2699/2 - o výměře 8751 m² Pozemek v katastrálním území Louky nad Olší, v okrese Karviná, LV 185, podíl 11/96 o výměře 465 m². Parcela č. 567/2 - o výměře 44 m² Parcela č. 2696/8 - o výměře 109 m² Parcela č. 2699/1 - o výměře 312 m² Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2696/10 - výměra 632 m² - hospodařící Miroslav Michejda hospodaří na 510 m²- parc. č. 567/2 - výměra 385 m² - hospodařící Jaromír Grześ hospodaří na 53 m² - parc. č. 2696/8 - výměra 950 m² - hospodařící Miroslav Michejda hospodaří na 212 m² - parc. č. 2699/1 - výměra 2 724 m² - hospodařící Miroslav Michejda hospodaří na 2 344 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 566 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1720 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3687
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 26 566 Kč | -0.7 % |
| 14.10.2026 | 26 749 Kč | -9.4 % |
| 25.08.2026 | 29 517 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 566 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
173 717 Kč
123 512 – 208 496 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
183 032 · váha 80 %
Model z dat
144 198 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
132 440 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 183 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 198 Kč (rozpětí 90 528 Kč – 241 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6306 nabídek stejného druhu → 132 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 517 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 00:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Karviné. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky a na parcele hospodaří třetí osoby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 755 m (Pogwizdów I)
- Nádraží
- 654 m (Louky nad Olší)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 26 749 → 26 566 |
| 14.10.2026 | zlevněno 29 517 → 26 749 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.95 mil. → 29 517 |
| 24.08.2026 | přidáno |