Nemovitosti

Prodej lesa 2152 m²

Břežany · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pro milovníky přírody lesní pozemek o ploše 2.152 m2 mezi obcemi Břežany a Čistá u Rakovníka. Část pozemku je oplocena proti zvěři (lesní školka), má vjezdová vrata a na pozemku stojí malý dřevěný přístřešek. Pozemek je vhodné využívat i nadále např. jako lesní školku s možností příležitostného přespávání v zahradním dřevěném domku. Na pozemku majitel nechá i chemické WC. Elektřinu lze řešit solárními panely, vodu je nutné si dovážet. V případě zájmu je možné se na pozemek volně podívat, v inzerci je přesná poloha. V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
199 000 Kč (92 Kč/m²)
Pozemek
2152 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-zbraslav

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 230 m školka 2614 m lékař 2490 m pošta 2528 m restaurace 1601 m škola 2614 m vlak 3078 m

Odhad reálné ceny

226 298 Kč
rozpětí 179 607 – 309 317 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 206 835 · váha 76 %
Model z dat 337 901 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 183 544 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 206 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 901 Kč (rozpětí 189 027 Kč – 582 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 183 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
516 m (Čistá, zahradnictví)
Nádraží
1834 m (Čistá)
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno