Nemovitosti

prodej zahrady 1 483 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 2 225 m², Podíl 67 % o výměře 1 483 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dětmarovice v okrese Karviná. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 2/3 o výměře 1483,3 m². Tento pozemek je zapsán na LV 1969 pod parcelním číslem 2552/1 o celkové výměře 2225 m². GPS: 49°52'53.23"N, 18°27'43.34"E Investice do do nemovitostí je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
159 800 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek
1483 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3717

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 159 800 Kč -99.9 %
24.08.2026 159.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

885 425 Kč
rozpětí 413 799 – 1.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 974 841 · váha 79 %
Model z dat 367 035 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 929 782 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 974 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 035 Kč (rozpětí 205 325 Kč – 632 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 929 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 159 800 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05

Prodej podílu na zahradě v Dětmarovicích – kupec získá pouze 2/3 vlastnictví pozemku. Zbývající třetina zůstane jiným majitelům.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.88
podil velikost
2/3 podíl, 1483,3 m² z celkových 2225 m²

Dostupnost

Zastávka
992 m (Dětmarovice, mateřská škola)
Nádraží
2111 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 159.80 mil. → 159 800
24.08.2026 přidáno