Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3359 m²

Petrovice, Petrovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na obrázcích byly použity vizualizace RD. Odpovídají přibližně studii RD, jež máme pro Vás k dispozici. <br /> K prodeji výjimečně klidný zastavitelný pozemek o celkové výměře 3 359 m² na polosamotě u obce Petrovice, pouhých 7 km od Rakovníka. Pozemek tvoří souvislý celek s ovocným sadem, dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní krajiny. Dle územního plánu se nachází v ploše smíšené venkovského charakteru s možností výstavby rodinného domu, může být spojeno s hospodařením, chovem, zemědělstvím, výrobou, apod. Přípustné je jedno nadzemní podlaží s podkrovím a zastavitelnost až 50 %. Součástí prodeje je také vlastní přístupová cesta. Přes hranici pozemku vede vodovodní řad, elektřina se nachází nedaleko hranice. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, např. ČOV. K dispozici je také hotová architektonická studie rodinného domu se samostatnou garáží, kterou lze využít jako inspiraci pro vlastní RD. Ideální místo pro vlastní bydlení v přírodě, s velkorysým prostorem, klidem a soukromím.

Parametry

Cena
3.92 mil. Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek
3359 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 1867 m pošta 11 m restaurace 111 m škola 2473 m vlak 1375 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.29 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
509 m (Příčina)
Nádraží
1513 m (Příčina)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno