Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1017 m²

Křivoklát · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku s výhledem na hrad Křivoklát. Lehce svažitý pozemek o celkové výměře 1017 m2, leží na kraji obce, místní komunikací je oddělený od hranice lesa. Na parcele je v současné době umístěná zděná garáž a dřevěné kůlny, celkem o výměře 27 m2. Zahrada byla před rokem profesionálně upravená, avšak jinak je neudržovaná. Nachází se zde několik ovocných stromů. Na hranici pozemku jsou připravené přípojky na vodovod, tlakovou kanalizaci a je tam zavedená elektřina. V tuto chvíli je voda čerpaná ze studní – jedna kopaná, jedna vrtaná. Obě jsou vydatné a zkolaudované. Městys Křivoklát se nachází v okrese Rakovník a je velmi dobře dostupný autem a vlakem. Nachází se v dojezdové vzdálenosti do 40 min. od Prahy. Občanská vybavenost obce zahrnuje školu, školku, obchod, restaurační a ubytovací zařízení, lékaře, sportovní areál a další. Turisticky vyhledávané místo vybízí k volnočasovým aktivitám v okolní přírodě – turistické a cyklistické stezky. Využijte jedinečné příležitosti a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (4818 Kč/m²)
Pozemek
1017 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
general-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 17 m školka 732 m lékař 840 m pošta 92 m restaurace 42 m škola 865 m vlak 117 m

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.90 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 818 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Křivoklát, železniční zastávka)
Nádraží
120 m (Křivoklát)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno