Prodej stavebního pozemku 1017 m²

Křivoklát · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku s výhledem na hrad Křivoklát. Lehce svažitý pozemek o celkové výměře 1017 m2, leží na kraji obce, místní komunikací je oddělený od hranice lesa.  

Na parcele je v současné době umístěná zděná garáž a dřevěné kůlny, celkem o výměře 27 m2. Zahrada byla před rokem profesionálně upravená, avšak jinak je neudržovaná. Nachází se zde několik ovocných stromů.

Na hranici pozemku jsou připravené přípojky na vodovod, tlakovou kanalizaci a je tam zavedená elektřina. V tuto chvíli je voda čerpaná ze studní – jedna kopaná, jedna vrtaná. Obě jsou vydatné a zkolaudované.

Městys Křivoklát se nachází v okrese Rakovník a je velmi dobře dostupný autem a vlakem. Nachází se v dojezdové vzdálenosti do 40 min. od Prahy. 
Občanská vybavenost obce zahrnuje školu, školku, obchod, restaurační a ubytovací zařízení, lékaře, sportovní areál a další. Turisticky vyhledávané místo vybízí k volnočasovým aktivitám v okolní přírodě – turistické a cyklistické stezky.

Využijte jedinečné příležitosti a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (4818 Kč/m²)
Pozemek: 1017 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: general-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 9 m školka 732 m lékař 840 m pošta 92 m restaurace 42 m škola 865 m vlak 117 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

4 818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč

5.46 mil. – 7.82 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.31 mil. · váha 83 %

Model z dat 6.57 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 209 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 22:32

Stavební pozemek na kraji obce Křivoklát s atraktivním výhledem na hrad a již připravenými přípojkami. Na parcele se nachází menší stavba garáže a kůlen.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: vodovod, kopaná studna, vrtaná studna
prislusenstvi: zděná garáž, dřevěné kůlny

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Křivoklát, železniční zastávka)
Nádraží: 120 m (Křivoklát)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno