Nemovitosti

Prodej pole 41753 m²

Šípy, Bělbožice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 41 753 m², situovaných v malebné obci Šípy v okrese Rakovník. Tato nabídka je ideální příležitostí pro zemědělská družstva hledající možnosti rozšíření svého hospodaření či investici do půdního fondu. Pozemky, které jsou předmětem prodeje, se nachází v katastrálním území Šípy a jsou vhodné pro různorodé zemědělské činnosti. Vysoká výměra a strategická lokalita vytváří podmínky pro efektivní využití jak pro pěstování plodin, tak pro další zemědělské projekty. Parcelní čísla pozemků: 249/2, 264/7, 264/14, 264/20, 264/30 a 330/12. Pokud hledáte možnost investice do zemědělství v atraktivní oblasti Středočeského kraje, neváhejte nás kontaktovat. Tyto zemědělské pozemky nabízí potenciál nejen pro současné hospodaření, ale i pro budoucí rozvoj a růst vašeho podniku.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
41753 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 2593 m lékař 2664 m pošta 2515 m restaurace 974 m škola 2593 m vlak 2562 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.26 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:54

Soubor zemědělských pozemků 41 753 m² v k.ú. Šípy za 1,8 mil. Kč (cca 43 Kč/m²), cílený na zemědělské podniky a investory do půdy. Pozor na neuvedený stav pachtovních vztahů, bonitu půdy a to, zda se prodávají jen jako celek.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
6 parcel: 249/2, 264/7, 264/14, 264/20, 264/30, 330/12 v k.ú. Šípy

Dostupnost

Zastávka
41 m (Šípy, Bělbožice)
Nádraží
2568 m (Všesulov)
Praha hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno