Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3207 m²

Všesulov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v klidné lokalitě – Všesulov u Rakovníka Nabízíme k prodeji samostatně přístupný pozemek v obci Všesulov (okres Rakovník), který osloví jak zájemce o trvalé bydlení, tak i milovníky chalupaření. Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí, prostoru pro odpočinek i dobré dostupnosti služeb a výletních míst. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro vybudování krásné zahrady a široké možnosti využití – od relaxace, přes zahradničení a sadaření, až po chov zvířat. Může tak sloužit jako plnohodnotné bydlení i jako prázdninové zázemí pro únik z města. Základní informace: Rozloha: 3 207 m² Využití: pozemek navazuje na stávající zástavbu, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu rodinného domu Přístup: zajištěn po soukromé cestě – minimální provoz a dostatek soukromí Lokalita: Pozemek se nachází v klidné části obce mimo hlavní komunikaci a nabízí příjemné prostředí pro život v kontaktu s přírodou. Občanská vybavenost: Základní a mateřská škola jsou vzdáleny do 6 km. Volný čas a okolí: V blízkém okolí najdete řadu zajímavých míst, jako je hrad Krakovec, muzeum Čistecka, Mariánská Týnice nebo Strachovický most. Lokalita je obklopena krásnou přírodou křivoklátských lesů a sítí turistických tras, které lákají k procházkám i aktivnímu odpočinku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (592 Kč/m²)
Pozemek
3207 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 15 m školka 1903 m lékař 3491 m pošta 3231 m restaurace 2673 m škola 3250 m vlak 634 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 992 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Všesulov, obchod)
Nádraží
633 m (Všesulov)
Praha hl. n.
97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno