Nemovitosti

Prodej pole 5948 m²

Jesenice, Kosobody · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kosobody (obec Jesenice, okres Rakovník) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ VÝHODY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků Katastrální území Kosobody, celková výměra 5 948 m2 -> parc. č. 219, 290/6 (LV 1008) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Kosobody, které je součástí města Jesenice v okrese Rakovník. Jedná se čistě o ornou půdu. Praktickou předností nabídky je zajištěný přístup k pozemkům. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
321 192 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
5948 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3235 m MHD 2678 m školka 2766 m lékař 3336 m pošta 2875 m restaurace 2822 m škola 3029 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

368 084 Kč
rozpětí 308 189 – 429 859 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 345 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 362 313 · váha 83 %
Model z dat 343 692 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 505 580 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 362 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 692 Kč (rozpětí 192 267 Kč – 592 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 505 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 321 192 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2681 m (Jesenice, u hřbitova)
Nádraží
1296 m (Kosobody)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno