prodej pole 8 118 m²
Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 16 237 m², Podíl 50 % o výměře 8 119 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 16 237 m², Podíl 50 % o výměře 8 119 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Horní Město, v okrese Bruntál, LV 265, podíl 1/2 o výměře 8119 m². Parcela č. 285/1 - o výměře 7041 m² Parcela č. 285/3 - o výměře 1047 m² Parcela č. 368/3 - o výměře 32 m² Pozemek je v územním plánu veden jako plocha zeleně. Je svou charakteristikou a polohou vhodný k založení sadu či zahrádky. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 285/1 - výměra 14 081 m² - hospodařící Ing. David Wezdenko hospodaří na 722 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 110 260 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 8118 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4360
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 110 260 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 122 510 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
110 260 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
558 687 Kč
400 821 – 789 123 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 525 166 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
536 622 · váha 63 %
Model z dat
603 444 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
612 828 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 536 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 444 Kč (rozpětí 384 609 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 612 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 110 260 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04
Inzerát na poloviční spoluvlastnický podíl k zemědělským pozemkům v Horním Městě vedeným v územním plánu jako plocha zeleně. Část výměry je obhospodařována třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 2023 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 6706 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 122 510 → 110 260 |
| 25.08.2026 | zlevněno 12.25 mil. → 122 510 |
| 24.08.2026 | přidáno |