prodej pole 8 118 m²

Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 16 237 m², Podíl 50 % o výměře 8 119 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 16 237 m², Podíl 50 % o výměře 8 119 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Horní Město, v okrese Bruntál, LV 265, podíl 1/2 o výměře 8119 m². Parcela č. 285/1 - o výměře 7041 m² Parcela č. 285/3 - o výměře 1047 m² Parcela č. 368/3 - o výměře 32 m² Pozemek je v územním plánu veden jako plocha zeleně. Je svou charakteristikou a polohou vhodný k založení sadu či zahrádky. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 285/1 - výměra 14 081 m² - hospodařící Ing. David Wezdenko hospodaří na 722 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 122 510 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 8118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4360

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	122 510 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

668 721 Kč

rozpětí 517 233 – 1.06 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 628 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 626 511 · váha 67 %

Model z dat 785 153 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 690 030 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 626 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 785 153 Kč (rozpětí 439 227 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 690 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 122 510 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Inzerát na poloviční spoluvlastnický podíl k zemědělským pozemkům v Horním Městě vedeným v územním plánu jako plocha zeleně. Část výměry je obhospodařována třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 2023 m (Tvrdkov, kostel)
Nádraží: 6706 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.25 mil. → 122 510
24.08.2026	přidáno