prodej stavebního pozemku 1 219 m²

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 19 518 m², Podíl 6 % o výměře 1 220 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Doubrava u Orlové, v okrese Karviná, LV 568, podíl 6,25% o výměře 1220 m². Parcela č. 3378 - o výměře 603 m² Parcela č. 3379 - o výměře 77 m² Parcela č. 3381 - o výměře 508 m² Parcela č. 3384 - o výměře 13 m² Parcela č. 3385 - o výměře 18 m² Pozemky jsou územním plánem částečně vedeny jako navrhované zastavitelné území. Dostupnost je umožněna pozemní komunikací, která se nachází v blízkosti pozemků. Inženýrské sítě v dosahu. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 133 381 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek: 1219 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4452

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	133 381 Kč	-2.3 %
08.10.2026	136 517 Kč	+182.1 %
25.08.2026	48 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.84 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 381 Kč

109 Kč/m²

Odhad reálné ceny

62.69 mil. Kč

6.49 mil. – 103.15 mil. Kč

Nabídka je 92 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 139.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 10.99 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.36 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 282 Kč/m² → 139.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.99 mil. Kč (rozpětí 6.10–21.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.84 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1078 m (Orlová, Lutyně, Výhoda)
Nádraží: 3648 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 136 517 → 133 381
08.10.2026	zdraženo 48 400 → 136 517
25.08.2026	zlevněno 4.84 mil. → 48 400
24.08.2026	přidáno