Prodej stavebního pozemku 2555 m²
Hořovičky, Vrbice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rozlehlého stavebního pozemku v atraktivní přírodní lokalitě se strategickým umístěním.
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v historické vesnici, která je částí obce Hořovičky.
Pozemek je vhodný nejen k výstavbě rodinného domu, vzhledem k jeho velkorysé rozloze a umístění se nabízí další možnosti využití.
Pozemek je umístěn přímo na návsi a vede k němu asfaltová komunikace, která je ve vlastnictví obce. Uliční šíře pozemku je velkorysých téměř 20 m. Bydlení je zde velice klidné s dostatkem soukromí. V zadní části pozemku je několik ovocných stromů. Jsou zde zajištěny inženýrské sítě, a to elektřina a obecní vodovod. V minulosti byla na pozemku studna. Na hranici se nachází telekomunikační síť společnosti Cetin.
Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
V obci Hořovice je k dispozici základní občanská vybavenost, a to především potraviny, obecní úřad, pošta a občerstvení. Kompletní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Podbořanech či Rakovníku.
Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z okolních sportovišť, venkovní hřiště a oblíbené cyklistické trasy. Okolní příroda a lesy jsou ideálním místem pro výlety a procházky. Oblíbeným cílem jsou například rybník Hořovičky, Přírodní park Džbán či nedaleké rozhledny a zámky. Lokalita je známá také z důvodu natáčení známého seriálu Pustina.
Dopravní obslužnost je zajišťována místními autobusovými spoji. V roce 2025 je plánovaná dostavba úseku dálnice D6, čímž se výrazně zrychlí dojezdová vzdálenost do Prahy či Karlových Varů.
Hlavní výhody tohoto pozemku jsou:
1) Rozsáhlá výměra
2) Rovinatý profil
3) Strategické umístění
Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce.
- Plánky a výměry
- Důležité dokumenty
- Ostatní informace
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (1487 Kč/m²)
- Pozemek
- 2555 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- salesplan-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
13 m
lékař
1693 m
pošta
1561 m
restaurace
2850 m
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 785 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Hořovičky, Vrbice)
- Nádraží
- 6675 m (Kolešovice)
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |