Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1300m2 pro stavbu RD v obci Lubná u Rakovníka. Na parcelu je již vydáno stavební povolení na stávající projekt, viz fotografie. Projekt je v ceně. Samozřejmě možno změnit. Pozemek se nachází na okraji obce. Elektřina na pozemku, voda a kanalizace před pozemkem v cestě. Příjezd po obecní cestě. V místě ZŠ a MŠ, obecní úřad, restaurace, obchod. Internet v obci. Cena k jednání.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (3069 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2410 m MHD 166 m školka 225 m lékař 3153 m pošta 63 m restaurace 156 m škola 287 m obchod 2419 m vlak 387 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.14 mil. · váha 75 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 187 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Lubná)
Nádraží
386 m (Lubná)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno