prodej pole 192 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 771 m², Podíl 25 % o výměře 193 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Hošťálkovice v okrese Ostrava-město vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 545 s parcelním číslem 666/21 o celkové výměře 771 m². Pozemek je přístupný pozemní komunikací, která je ve vlastnictví Statutárního města Ostrava a nachází se kolem pozemku. Příjemným zpestřením je výhled na blízko nacházející se řeku Odru. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 666/21 - výměra 771 m² - hospodařící AGRO - LAJKA s. r. o. hospodaří na 664 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 973 Kč (114 Kč/m²)
Pozemek: 192 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	21 973 Kč	+179.2 %
14.10.2026	7 869 Kč	-10.0 %
25.08.2026	8 743 Kč	-99.0 %
24.08.2026	874 346 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 973 Kč

114 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 576 Kč

14 730 – 41 599 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 14 485 · váha 79 %

Model z dat 95 338 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 14 406 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 14 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 338 Kč (rozpětí 32 375 Kč – 198 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7656 nabídek stejného druhu → 14 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 973 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 752 m (Hošťálkovice)
Nádraží: 1528 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	zdraženo 7 869 → 21 973
14.10.2026	zlevněno 8 743 → 7 869
25.08.2026	zlevněno 874 346 → 8 743
24.08.2026	přidáno