Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1588 m²

Malinová, Malinová · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje pozemku o výměře 1588 m2 v obci Malinová. Pozemek obdélníkového tvaru je situován u hlavní asfaltové komunikace na začátku obce ze směru od Rakovníka, který je vzdálen 13 min jízdy autem. V Rakovníku je také dostupná veškerá občanská vybavenost. Jezdí tam pravidelné autobusové linky. Na pozemku se nachází malá zděná chatka 34 m2 do které je zavedena elektřina. Dále se na pozemku nachází studna. Zahrada je neudržovaná, zarostlá nálety. Dle územního plánu je pozemek veden jako stavební. Regulativa: - 1.n.p. + podkroví - střecha sedlová, sklon 35 - 45 °, nebo valbová - intenzita zastavění do 25% Z IS k dispozici vodovod a elektřina, odpad řeší jímky. Krásná lokalita poblíž CHKO Křivoklátsko, kde v okolí najdete spoustu přírodních i kulturních zajímavostí. Tuto nemovitost vřele doporučuji.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek
1588 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 230 m školka 3622 m pošta 3057 m restaurace 3093 m škola 3597 m vlak 2600 m

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 673 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Malinová)
Nádraží
2591 m (Příčina)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno