Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1264 m²

Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek k výstavbě soběstačného domu o výměře 1264 m2 v katastru Nové Strašecí na okraji Křivoklátské vrchoviny. Pozemek je obklopen přírodou. V okolí je jen pár samostatně stojících domů. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci, která je ukončena slepou ulicí. Na hranici pozemku je připravena el.přípojka. Zdroj vody bude řešen studnou na pozemku, kde byl proveden hydrogeologický průzkum, který potvrdil dostatečný zdroj podzemní vody. Stavební úřad zde povoluje vybudování čističky odpadních vod pro konkrétní stavbu. Dle územního plánu je povolena zastavitelnost pozemku do 150 m2, a výstavba nízkopodlažní budovy do 2 NP + podkroví. Máme k dispozici ÚPI od příslušného stavebního úřadu v Novém Strašecí. Další výstaba vzhledem k charakteru okolního území se neplánuje. V okolí domu je hezká příroda, cyklostezky, turistické trasy, rozhledna, rybníky. Nájezd na dálnici D6 směr Karlovy Vary a Praha je 5 minut jízdy autem. Pět minut chůze od pozemku se nachází vlakové nádraží Nové Strašecí, s přímým spojem do Prahy Dejvic, 3 minuty chůze jsou autobusové zastávky do Rakovníka a Nového Strašecí, kde je velmi dobrá občanská vybavenost. MŠ, ZŠ, Gymnázium, SOU, poliklinika, Lidl, Plus, Billa. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109193.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (3956 Kč/m²)
Pozemek
1264 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 73 m školka 301 m lékař 26 m pošta 94 m restaurace 38 m škola 60 m vlak 1325 m

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.55 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 395 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Nové Strašecí, železniční stanice)
Nádraží
357 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno