Pronájem bytu 2+1 49 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si bydlení, kde ráno otevřete okno a místo ruchu vás přivítají stromy a zeleň. Přesně takové prostředí nabízí tento krásný byt ve druhém patře zatepleného cihlového domu, který prošel rekonstrukcí a čeká na svého nového nájemníka.

Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí, plovoucí podlahy příjemně sjednocují interiér a moderní kuchyňská linka s vestavěnou troubou a plynovou varnou deskou nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření.

Velkou předností je samotné okolí domu – klid, stromy, zeleň a příjemné možnosti procházek, přesto s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Oblíbená lokalita tak spojuje to nejlepší z obou světů: svůj klid budete mít doma, ale do města to budete mít jen kousek.

Pokud hledáte místo, kde si po náročném dni opravdu odpočinete, přijďte se podívat. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Možná právě tady začne váš nový domov.

Parametry

Cena: 8 750 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 60

Odhad reálné ceny

9 866 Kč

rozpětí 8 243 – 11 398 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 278 · váha 59 %

Model z dat 8 863 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 863 Kč (rozpětí 7 517 Kč – 10 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 750 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Urnový háj)
Nádraží: 1700 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno