prodej pole 1 787 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 14 301 m², Podíl 13 % o výměře 1 788 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Hodoňovice, v okrese Frýdek-Místek, LV 120, o výměře 1788 m². Parcela č. 738/11 - o výměře 51 m² Parcela č. 742/10 - o výměře 169 m² Parcela č. 742/13 - o výměře 131 m² Parcela č. 753/2 - o výměře 1921 m² Parcela č. 755/13 - o výměře 255 m² Parcela č. 755/14 - o výměře 563 m² Parcela č. 755/18 - o výměře 75 m² Parcela č. 755/19 - o výměře 3359 m² Parcela č. 756/17 - o výměře 1345 m² Parcela č. 756/19 - o výměře 1189 m² Parcela č. 757/7 - o výměře 4434 m² Parcela č. 1014/51 - o výměře 809 m² GPS: 49°38'05.93"N, 18°21'45.27"E Zastupujeme přímé majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 757/7 - výměra 4 434 m² - hospodařící RenoFarma Beskyd, a. s. hospodaří na 4 310 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 26 676 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 1787 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	26 676 Kč	-8.4 %
25.08.2026	29 116 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.91 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 676 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.38 mil. Kč

8.61 mil. – 196.76 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15.81 mil. · váha 41 %

Model z dat 13.60 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 850 Kč/m² → 15.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.60 mil. Kč (rozpětí 7.55–26.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.91 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 443 m (Baška, Hodoňovice, škola)
Nádraží: 1949 m (Baška)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 29 116 → 26 676
25.08.2026	zlevněno 2.91 mil. → 29 116
24.08.2026	přidáno