Nemovitosti

Prodej louky 16339 m²

Vysoký Chlumec · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují prodej pozemku o celkové výměře 16339 m² v katastrálním území Vysoký Chlumec. Jedná se o jeden ucelený pozemek navazující na silnici o celkové výměře 11015 m2 a druhý ucelený pozemek o výměře 5324 m2. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře společnosti.

Parametry

Cena
1.63 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
16339 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kavka-real-estates

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5136 m MHD 9 m školka 119 m lékař 5210 m pošta 112 m restaurace 2190 m škola 119 m vlak 5313 m

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 8.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.23 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 609 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Vysoký Chlumec)
Nádraží
5320 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
137 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno