prodej zahrady 2 420 m²

Bílá · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 4 841 m², Podíl 50 % o výměře 2 421 m² Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemky v katastrálním území Bílá, v okrese Frýdek-Místek, LV 652 o celkové výměře 2421 Parcela č. 3989/1 - o celkové výměře 2342 m² Parcela č. 3991 - o celkové výměře 2500 m² Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 80 602 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 2420 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4722

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 602 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

122.21 mil. Kč

rozpětí 12.59 mil. – 172.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 93 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 277.17 mil. · váha 42 %

Model z dat 12.21 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 532 Kč/m² → 277.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.21 mil. Kč (rozpětí 6.78–23.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 10.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.06 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1143 m (Bílá,,Konečná st.hr)
Nádraží: 7586 m (Nižný Kelčov)
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.06 mil. → 80 602
24.08.2026	přidáno