Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1340 m²

Milešov, Klenovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemky s vydaným stavebním povolením v obci Klenovice u Orlické přehrady. Místo, kde jste krátkou procházkou u vody i v lese. Klenovice u Milešova se nachází cca 83 km od Prahy – hodinu cesty po Strakonické (D4). Jedná se o pozemky č. 1043/5 a 1043/6, každý o výměře 1340 m2. Klenovice jsou malá vesnička spadající pod obec Milešov, v nedalekých Klučenicích je obchod. V blízkosti je kromě vodních sportů, také mnoho výletních míst – rozhledna Milada, hrad Orlík a Zvíkov, zážitkový park Zeměráj v Kovářově. Okolí je protkáno cyklistickými stezkami a vesnice leží kousek od trasy pochodu Praha-Prčice a závodu Vltava run. Je to místo vhodné pro odpočinek i zábavu, s hlubokými lesy a vltavskou přehradou a zároveň velmi dobře dostupné z Prahy. Na pozemku je již vybudována studna a případně je možná realizace také jímky. Elektrika je již přivedena k pozemkům. Neváhejte se na nás obrátit a domluvte si schůzku ještě dnes.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek
1340 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
oir-domy

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7536 m MHD 140 m školka 2973 m lékař 3702 m pošta 1660 m restaurace 1747 m škola 3069 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 793 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Milešov, Klenovice)
Nádraží
13733 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.
149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno