Prodej stavebního pozemku 1087 m²

Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení ve městě Nový Knín. Pozemek o rozloze 1087 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě, a to přípojka elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přístupová cesta je obecní. Zastavitelnost pozemku dle územního plánu je 30 %. výška zástavby jednopodlažní s využitelným podkrovím.
Lokalita Nového Knína je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Tato oblast se vyznačuje příjemným prostředím, kde vás obklopí příroda a kde se můžete plně těšit z klidu a zeleně. 
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3588 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sks-dobris

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 34 m školka 876 m lékař 116 m pošta 85 m restaurace 41 m škola 72 m vlak 2966 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 5.40 mil. · váha 93 %

Model z dat 6.16 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 964 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Nový Knín)
Nádraží: 2990 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno