Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1980 m²

Zbenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 1980m² v obci Zbenice vzdálené 14km od Příbrami a 60km od Prahy. Pozemek je územním plánem schválen k výstavbě domu dle specifikace - objekt, který může mít dvě nadzemní, jedno podzemní podlaží a podkroví. Na hranici pozemku je z dostupných sítí elektřina a kanalizace, vodu nutné řešit vlastním vrtem. Dle územního plánu je pozemek dotčen změnou, kdy je zde plánován koridor dopravní obsluhy. Pozemek je však dostatečně velký, aby tímto nebyl dotčen úmysl ve výstavbě zamýšleného objektu. (zohledněno v ceně) Malebná obec na hranici jihočeského a středočeského kraje je vzdálena 10km od vodní nádrže Orlík, která je ideálním místem pro milovníky vodních sportů a rybaření. V okolí Zbenic je mnoho turistických i cyklotras a velké množství kulturních památek. Obec je v klidné oblasti, avšak v dosahu veškeré občanské vybavenosti. V současné době probíhají finální a dokončovací práce na výstavbě dálnice D4, což znamená, že po její dostavbě se zkrátí dojezd do hlavního města na cca.40minut. Pro bližší informace o výstavbě a trase dálnice viz. info na stránkách dalniced4 Pro bližší informace nebo případnou prohlídku pozemku kontaktujte prosím makléřku zakázky.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (818 Kč/m²)
Pozemek
1980 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
bezva-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 1641 m lékař 4167 m pošta 1597 m restaurace 1622 m škola 2152 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.42 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Zbenice)
Nádraží
6301 m (Ostrov u Tochovic)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno