prodej pole 1 276 m²
Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 276 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Příbor v okrese Nový Jičín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1480 s parcelním číslem 3092/2 o celkové výměře 1147 m². Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3043/24 - výměra 1 030 m² - hospodařící Ing. Šárka Matušová hospodaří na 846 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 400 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1276 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5477
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 37 400 Kč | -0.9 % |
| 27.10.2026 | 37 746 Kč | -35.5 % |
| 25.08.2026 | 58 497 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 400 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
164 814 Kč
121 132 – 188 141 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 154 925 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
171 874 · váha 79 %
Model z dat
157 882 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
96 325 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 171 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 882 Kč (rozpětí 100 627 Kč – 267 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 96 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 400 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 16:04
Jedná se o zemědělský pozemek v katastru Příbor o výměře 1276 m2 ve výlučném vlastnictví. V inzerátu je zmíněno, že část plochy obhospodařuje třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 492 m (Sedlnice, ZD)
- Nádraží
- 2660 m (Skotnice)
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 37 746 → 37 400 |
| 27.10.2026 | zlevněno 58 497 → 37 746 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.85 mil. → 58 497 |
| 24.08.2026 | přidáno |