prodej lesa 4 571 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 4 571 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Místek v okrese Frýdek-Místek vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 2939 pod parcelními čísly: - Parcela č. 3607 – o celkové výměře 2840 m² - Parcela č. 3608 – o celkové výměře 1731 m² GPS: 49.660072394, 18.361835263 Pozemky jsou umístěny v klidné oblasti blízko centra. Pozemek je přístupný z jedné strany, sousedí s řekou a unikátní charakter nabízí výjimečné možnosti využití. Nachází se v blízké přilehlosti řeky Ostravice a poskytují jedinečnou příležitost pro vytvoření nerušeného zázemí obklopeného přírodou. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 129 958 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 4571 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5664
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 129 958 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 144 398 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.44 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
129 958 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
313 572 Kč
295 812 – 376 920 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 294 758 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
305 476 · váha 86 %
Model z dat
361 756 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
434 245 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 305 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 756 Kč (rozpětí 228 639 Kč – 605 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 434 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 129 958 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 14:24
Jedná se o prodej lesních pozemků ve výlučném vlastnictví blízko centra u řeky Ostravice. Prodej probíhá bez provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná)
- Nádraží
- 1112 m (Baška)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 144 398 → 129 958 |
| 25.08.2026 | zlevněno 14.44 mil. → 144 398 |
| 24.08.2026 | přidáno |