Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3632 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný, stavební pozemek na lukrativním místě, v obci Orlov, část města Příbram. Jedná se o rovinatý, udržovaný pozemek na hezkém místě, v klidné lokalitě obce Orlov, s pěkným výhledem do okolí. Pozemek je dle územní plánu určen jako lokalita BV 27 (plochy smíšené obytné – venkovské bydlení), max. zastavěnost 25%. Stavebně (pro případný RD) využitelná plocha pozemku je cca 2.490 m2, ostatní plochy jsou zatíženy och. pásmem nadzemního el. vedení a podzemím rozvodem obecní kanalizace po okraji pozemku. V případě zájmu lze zaslat územně plánovací informaci s upřesněním možné stavby. Připojení elektřiny 230/380V 3x 25A je již požádáno s termínem dokončení přípojky cca nejpozději do 2 let. Na okraji pozemku se nachází asf. obecní přístupová komunikace. Lze se napojit na obecní vodovod a kanalizaci. Pozemek nelze dělit vzhledem k přístupové komunikaci a jeho tvaru, prodáváme pouze v celku. Okolí domu jsou převážně novostavby rodinných domu a sousední parcela využívána nyní pro koně. Obec je situována na samé hranici Brdských lesů, ráj pro houbaře, cyklo a pěší turistiku. Obec je brána dnes jako součást Příbrami, kde se nachází kompletní obč. vybavenost a PiD spojení. Praha vzdálená jen 40 min. automobilem. Kompletní občanská vybavenost v Příbrami. Financování Vám rádi pomůžeme vyřídit hypotečním specialistou.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
3632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 116 m školka 136 m lékař 173 m pošta 72 m restaurace 116 m škola 41 m obchod 427 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 12.76 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 8.48 mil. · váha 56 %
Model z dat 7.19 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 335 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží
522 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno