Nemovitosti

prodej pole 2 110 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Spekulační - stát 2 110 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Mariánské Hory v okrese Ostrava-město. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 920 pod parcelními čísly: Parcela č. 289/4, 301/1, 301/2, 302 - o celkové výměře 2110 m² Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Územním plánem je veden jako navrhované plocha pro občanskou vybavenost se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností. GPS: 49°49'58.01"N, 18°14'16.70"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
75 465 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
2110 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5803

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 75 465 Kč -99.0 %
24.08.2026 7.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

249 345 Kč
rozpětí 141 940 – 335 891 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 234 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 264 209 · váha 78 %
Model z dat 204 771 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 179 350 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 264 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 204 771 Kč (rozpětí 114 552 Kč – 352 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 179 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 465 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:54

Spekulační pozemek 2110 m² v Mariánských Horách v Ostravě za 7,55 mil. Kč, tj. cca 3 577 Kč/m², vedený v ÚP jako navrhovaná plocha občanské vybavenosti. Pozor na vysokou cenu za nezasíťovaný pozemek bez platného stavebního určení – hodnota stojí a padá s budoucí změnou využití, inzerát je nezávazný a slouží i jako nábor na dluhopisy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parcely 289/4, 301/1, 301/2, 302 na LV 920, k.ú. Mariánské Hory; územní plán – navrhovaná plocha občanské vybavenosti
podil velikost
100% vlastnický podíl

Dostupnost

Zastávka
375 m (Chemické závody)
Nádraží
466 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 7.55 mil. → 75 465
24.08.2026 přidáno