Nemovitosti

Prodej lesa 1886 m²

Jablonná · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Benešov, konkrétně v katastrálním území Jablonná nad Vltavou, nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení lesního pozemku, který Vám poskytne plnou kontrolu nad Vaším majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jablonná nad Vltavou: parc. č. 388 - výměra 1886 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
39 597 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
1886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 2347 m lékař 2565 m pošta 2565 m restaurace 4412 m škola 2246 m

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 928 612 – 6.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 7.16 mil. · váha 41 %
Model z dat 325 230 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 799 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.33 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:51

Lesní pozemek 1 886 m² v k. ú. Jablonná nad Vltavou prodávaný jako celé (100%) vlastnictví za cca 21 Kč/m², což je pro les běžná úroveň. Pozor na rozpor v lokalitě (text uvádí okres Benešov, portál Příbram) a na to, že inzerát slouží zároveň jako nábor na dluhopisy prodejce; přístup a stav porostu nejsou popsány.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parc. č. 388, k. ú. Jablonná nad Vltavou, 1886 m²
podil velikost
100% vlastnictví bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
43 m (Jablonná)
Nádraží
8992 m (Milín)
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno