Prodej stavebního pozemku 909 m²

Radíč · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si svůj nový domov v malebné obci Radíč, kde na vás čeká krásný pozemek určený na výstavbu rodinného domu. Obec Radíč, nacházející se ve Středočeském kraji, přibližně 60 kilometrů jižně od Prahy, je zasazena do krásné krajiny poblíž řeky Vltavy. Tato lokalita nabízí jedinečný venkovský charakter a klidnou atmosféru, kterou si zamilujete. Radíč je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik z ruchu velkoměsta a touží po klidném a pohodovém životě v přírodě. 

V roce 2030, tedy již za 5 let, má být zprovozněn celý úsek dálnice D3, která povede z Prahy přes Tábor a České Budějovice až do Rakouska. Z obce Radíč to bude na dálnici D3 přibližně 20 km, což představuje velký přínos pro tento pozemek. Dálnice D3 umožní rychlejší a bezpečnější dopravu mezi Radíčem a většími městy, což zatraktivní a usnadní dojíždění například do práce a přístup k dalším službám.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Na hranici pozemku je připravený elektro sloupek. 

S přibližně 200 obyvateli je Radíč malou, ale přátelskou komunitou, kde se budete hned cítit jako doma. Pokud hledáte stavební pozemek v této lokalitě, máte jedinečnou příležitost stát se součástí této obce. 

Neváhejte a přijďte se podívat na tento pozemek v obci Radíč. Těším se na vaše dotazy a rád vám poskytnu veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (2530 Kč/m²)
Pozemek: 909 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vzdálenosti

bankomat 6192 m MHD 332 m školka 3272 m lékař 4276 m pošta 3251 m restaurace 2501 m škola 3272 m vlak 6649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

2 530 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

2.48 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.83 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 216 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 06:24

Stavební pozemek o výměře 909 m² v obci Radíč s přípojkou elektřiny na hranici. Budoucí rozvoj lokality je spojen s plánovanou výstavbou dálnice D3.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Radíč)
Nádraží: 6958 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 3 přestupy
České Budějovice: 210 min · 3 přestupy
Liberec: 237 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno