Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Kamýk nad Vltavou, Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1100m², v obci Kamýk nad Vltavou. Jedná se o pozemek s krásným romantickým výhledem a ve velmi klidné a čisté lokalitě. Pozemek se prodává zasíťovaný, jelikož již probíhá jeho zasíťování elektřinou, obecní kanalizací a vodovodem, které v tuto chvíli provádí obec. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace. Tento pozemek vznikl dělením velkého pozemku na tři menší (1 490m² a 2x 1100m²). Rozměry pozemků jsou ideální, 2x cca 39x30m a 29x57m. Zastavěnost je 35% a výška domu 2.NP. Lze koupit prozatím i dva nebo všechny. Máme v nabídce více pozemků v této lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat. V okolí se nachází krásná příroda a ve městě kompletní infrastruktura, MŠ, ZŠ, potraviny, pošta atd. 300 metrů od pozemku je již les a spousta turistyckých stezek a okolo Vltavy cyklostezka. Ev. číslo: 652133.

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rene-juzek-dumrealit-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 31 m školka 4198 m lékař 168 m pošta 67 m restaurace 188 m škola 48 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.08 mil. Kč

2 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

3.16 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.62 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 293 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kamýk nad Vltavou, škola)
Nádraží: 13150 m (Sedlčany)
Plzeň hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 127 min · 3 přestupy
České Budějovice: 155 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno