Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1026 m²

Ouběnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezký pozemek v Ouběnicích u Dobříše, okres Příbram. Pozemek má výměru 1026 m2 a je určený pro výstavbu jednoho rodinného domu s číslem popisným. Je nutné vybudovat přípojku elektro, vodovod a kanalizace bude zde v dohledné době. Je možné koupit i sousední pozemek o výměře 1533 m2. Cenu pozemku sdělíme na vyžádání. Na pozemcích Vám můžeme postavit nízkoenergetický zděný dům podle Vašich představ. Náš architekt i hypoteční poradce jsou Vám k dispozici.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (3099 Kč/m²)
Pozemek
1026 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
finmark-consulting

Vzdálenosti

bankomat 7059 m MHD 101 m školka 1772 m lékař 1817 m pošta 1860 m restaurace 1817 m škola 1709 m vlak 8023 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 028 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Ouběnice)
Nádraží
8024 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno