Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2183 m²

Hluboš, Kardavec · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný pozemek s pěkným výhledem do přírody na Brdské lesy, v obci Kardavec vzdálené jen 4 km od města Příbram. Jedná se o jednu z posledních stavebních parcel v této části obci, na kterých lze postavit rodinný dům, případně rekreační objekt, dle schváleného územního plánu. Na pozemku lze ihned začít stavět. Stavebně spadá pod obec Jince. Pozemky jsou situovány v mírném svahu na jihozápadní stranu podél obecní, příjezdové komunikace do obce Kardavec, okres Příbram. Na okraji pozemku možnost připojení k obecnímu vodovodu a elektřině (elektro pilíř již vybudován). Odpad nutno řešit vlastní jímkou, případně čističkou. Pozemek nelze již dělit. Velmi pěkná lokalita. Nyní se zde staví i dvě novostavby, na pozemcích, které naše kancelář již prodala. V obci je autobusová zastávka (dobré spojení autobusem do měst Příbram, Hluboš, Hořovice a Beroun). V obci Příbram vzdálené 4 km se nachází kompletní, občanská vybavenost. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování hyp. úvěrem za výhodných podmínek.

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (2281 Kč/m²)
Pozemek
2183 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4384 m MHD 342 m školka 1579 m pošta 1732 m restaurace 1899 m škola 1579 m obchod 4196 m vlak 1396 m

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.87 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 691 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Hluboš, Kardavec)
Nádraží
1359 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno