prodej pole 2 502 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 004 m², Podíl 50 % o výměře 2 502 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Staré Město u Karviné v okrese Karviná vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 50% vlastnictví, tedy držení pozemku ve spoluvlastnictví. (50% vlastnického podílu 2.502 m²) Tento pozemek je zapsán na LV 689 s parcelním číslem 788/21 o celkové výměře 5.004m². Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě pro rodinné bydlení se snadnou dostupností centra obce a jeho občanskou vybaveností. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 788/21 - výměra 5 004 m² - hospodařící ZE - FA s. r. o. hospodaří na 9 236 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 105 384 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2502 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5953

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	105 384 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

317 254 Kč

rozpětí 300 644 – 335 350 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 325 629 · váha 91 %

Model z dat 245 681 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 212 670 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 325 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 681 Kč (rozpětí 137 438 Kč – 423 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 212 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 384 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (úřad práce)
Nádraží: 1938 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.54 mil. → 105 384
24.08.2026	přidáno