prodej pole 2 502 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 50% vlastnictví, tedy držení pozemku ve spoluvlastnictví.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 004 m², Podíl 50 % o výměře 2 502 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Staré Město u Karviné v okrese Karviná vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 50% vlastnictví, tedy držení pozemku ve spoluvlastnictví. (50% vlastnického podílu 2.502 m²) Tento pozemek je zapsán na LV 689 s parcelním číslem 788/21 o celkové výměře 5.004m². Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě pro rodinné bydlení se snadnou dostupností centra obce a jeho občanskou vybaveností. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 788/21 - výměra 5 004 m² - hospodařící ZE - FA s. r. o. hospodaří na 9 236 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 94 846 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 2502 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5953
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 94 846 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 105 384 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.54 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
94 846 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
313 579 Kč
296 232 – 335 419 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 294 764 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
325 629 · váha 88 %
Model z dat
257 156 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
188 876 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 325 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 156 Kč (rozpětí 163 900 Kč – 435 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 188 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 94 846 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 18:04
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v Karviné. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, ale pouze ideální polovina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (úřad práce)
- Nádraží
- 1938 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 105 384 → 94 846 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.54 mil. → 105 384 |
| 24.08.2026 | přidáno |