prodej pole 1 975 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 950 m², Podíl 50 % o výměře 1 975 m² Nabízíme k prodeji pole spolu s částí příjezdové cesty, a to jako podíl 1/2. Pozemky se prodávají společně a nabízejí přímý přístup. Pozemek navazuje na zástavby, což představuje skvělou investiční příležitost. KÚ Staré Město u Karviné LV 689 parc. č. 806/4, 807/15 Jedná se o prodej 50% vlastnictví. Celková výměra:3950 m² Výměra podílu: 1975 m² Existuje možnost, že v budoucnu bude pozemek možné přeměnit v územním plánu na zahradu nebo jiné rekreační využití. Prohlídka ? 49°52'25.97"N, 18°32'07.23"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 69 689 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1975 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5954

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 689 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

260 625 Kč

rozpětí 158 060 – 283 730 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 275 943 · váha 84 %

Model z dat 181 922 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 167 875 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 275 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 922 Kč (rozpětí 101 770 Kč – 313 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 167 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 689 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 530 m (úřad práce)
Nádraží: 2104 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.97 mil. → 69 689
24.08.2026	přidáno