prodej zahrady 690 m²
Rusín · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 690 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Hrozová v okrese Bruntál vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 58 s parcelním číslem 93 o celkové výměře 690 m². GPS: 50°12'26.76"N, 17°42'57.33"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný obecní komunikací, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 607 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 690 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6179
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 41 607 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.16 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
46.24 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 61.09 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 91 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
106.20 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 912 Kč/m² → 106.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 2.75–9.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.16 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Rusín, Hrozová)
- Nádraží
- 2402 m (Slezské Rudoltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.16 mil. → 41 607 |
| 24.08.2026 | přidáno |